从文中了解到，“工业上楼”指在高层大厦中进行企业的生产、办公、研发、设计的新型工业楼宇模式，通过将重量较轻、震动较小的生产设备迁移至高层，实现立体式开发，真正做到了“上下楼”就是“上下游”。

　　中建科技深圳坪山新能源汽车产业园区项目经理鲁晓通表示，摩天工厂其实上下楼就是上下游，首三层建这么高的层高是为了满足上面企业，也就是上游企业的生产还有测试封装的需要。

　　该建筑大楼总高近百米，共 17 层，为了方便企业在摩天工厂里进行生产，大楼配建立体化的货运通道，大型货车可以直接开上三楼进行运输、装卸。此外，摩天工厂的货梯载重量达到五吨，可以让轻型货车开进来，直接上下楼。

　　摩天工厂占地 10.78 万平方米，建成后将提供 32.1 万平方米优质产业空间。此外，项目还使用了全装配式的智能建造系统，对所有建筑材料进行标准化、模块化生产，并通过“搭积木”的方式完成现场组装。